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卓小花民宿

私密社交空间

投资金额:50-100万 综合指数:164

主营产品:民宿酒店 城市民宿 民宿代管

所属行业: 酒店加盟

发展模式: 直营连锁 合伙联营

公司地址:杭州市拱墅区西城时代商务中心3幢20楼2017

加盟

< a href="http://www.sosozs.com/com/zhuoxiaohuaminsu/" target="_blank">杭州芜悠民宿管理有限公司

品牌发源:浙江-杭州市

门店数据:100家

店铺面积:500平米

加盟费用:15万

其他备注:城市民宿解决方案

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卓小花成立于2017年4月,现有团队120人,2019年销售额达到5123万,拥有房源297套。在不断成长做大的过程中,沉淀各项能力,打通完整的全链赋能。

利用城市闲置房源,通过软装改造和智能入住升级,满足90后用户多场

景多人入住的诉求。为用户提供了更私密带社交属性的空间。比传统住

宿市场空间更大,为加盟商提供了利用闲置资金和闲置时间创造更高收益的解决方案。

拥有独立中介子公司,代运营子公司,装修子公司,供应链公司,后勤子公司。从管理体系,商业模式和运营数据三大维度来看,都是行业的标杆。

卓小花民宿加盟

卓小花民宿,创立与2017年,中国领先的私密社交空间全链供应商。

通过高自由度、主题化软装改造和智能化升级,满足95后用户、商务出行用户以及家庭用户等不同人群多场景多人入住的诉求,为用户提供更私密带社交属性的空间。芜悠实现了从投资、选址、收房、招商、设计、施工、运营到保洁后勤及消费用品供应链的全链打通和个性化升级。 旗下城市民宿品牌“卓小花”,截至2020年2月份,已经在中国超20个一二线城市,落地500+房源,全年平均客单价480元,全年平均入住率达到94%以上。

卓小花已于2017年4月完成数百万天使轮融资,投资人为阿里系个人投资者。创始人林芝屹表示,此轮资金主要用途在于房源拓展等方面。

强社交属性,弱住宿属性

卓小花民宿是一家定位于4—6人的私密社交空间及城市民宿解决方案商,利用城市闲置房源,通过软装改造和智能入住升级,满足90后用户多场景多人入住的诉求,为用户提供了更私密带社交属性的空间。

在房源选择标准上,卓小花根据大数据分析模型选择城市优质房源,林芝屹向猎云网介绍到,卓小花房源主要分布在市中心区域,交通便利和周围大型商圈是重要考量标准;在装修风格方面,卓小花打破了传统美式、欧式等风格限制,以场景化为划分研发装修风格,“亲子场景,我们有童话风、公主风等风格;情侣、闺蜜场景,我们有婚礼风格;男性商务场景,我们有复古风、商务民国风等;网红场景,我们有轻奢风、名媛风。”

而除了软装以外,卓小花在房源改造上也增加了智能家居元素。一方面,前台入住系统连入派出所系统,保障住宿安全,同时由物业承担前台功能,不需要单独设立前台;另一方面,部分民宿房源可刷微信或刷脸自动开门。

在商业模式方面,卓小花采取合伙人联营制,即卓小花与加盟商共同拥有房源运营权,而卓小花从选址-收房-招商-设计-施工-运营-培训-保洁后勤-民宿用品供应进行全链打通,加盟商只需负责线上接待用户。林芝屹解释道:“酒店都是标准话术,让人感到冷冰冰的,民宿与酒店的差异化就在于可以让用户感受到真实的温度,而加盟商每个人都有各自的人生经历和故事,可以真正做到个性化服务。”

卓小花民宿加盟


虽然民宿市场上,也有个人选择民宿创业,但林芝屹认为,民宿运营管理方式与酒店类似,需要团队化、体系化的运营管理,“很多个人做民宿的,抱着初心做民宿,最后都深陷于保洁,尤其在前期装修、运营方面都缺乏经验。”而只有将民宿的运营管理进行全链条打通,才能做到精细化运营和服务。

目前,卓小花民宿加盟业务已拥有300余套房源,覆盖杭州、武汉、重庆、成都、宁波、南京、厦门等城市,全年平均客单价在480元,全年平均入住率达94.3%。

为什么做私密社交空间?

2017年,正值共享经济的风口,而此前随着旅游消费升级,用户的消费水平和消费观念转变,民宿行业凭借着更具家庭气息的房屋设计和人性化的服务也持续走热。

尤其在2017年下半年,《青春旅社》、《亲爱的•客栈》、《漂亮的房子》、《三个院子》等民宿类慢综艺从生活方式、社交空间、文化传统、建筑美学等维度诠释了短租民宿的概念,提升了观众对民宿的接纳度和好感度。2017年,中国在线民宿市场交易规模达到66.9亿元人民币,同比增长26.6%。

但大多民宿做的都是景区民宿,而景区民宿地段覆盖范围小,周边交通商圈不发达,仅能满足单一旅游和体验式消费需求,同时受季节影响,淡旺季明显。而在林芝屹看来,现有的民宿无法解决用户的痛点。“在消费不断升级的时代潮流中,90后用户更加偏好带有社交标签的品牌。”虽然市场上有传统咖啡馆,书吧,酒吧,ktv等社交空间,但一方面,用户可选择面丰富,成本高昂,决策成本高,另一方面,市场上现有的社交空间均为开放式社交空间,但年轻一代用户需要更私密,小型空间满足多个场景融合。

林芝屹认为一二线城市的年轻一代用户生活节奏较快,需要空间承担他们较强的工作、学习压力,“越来越多的人喜欢在互联网上表达自我,而不是在公共场合,这证明了用户对4—6人小型的私密社交空间是有需求的。“

“大家可以在卓小花玩游戏、办读书会、做直播……”而住宿,只是一个附加值,社交才是卓小花的最强属性。

目前,卓小花团队共有70余人,主要为运营、装修、客服、后勤保障等人员。

谈到近期计划,林芝屹向猎云网透露,下半年将计划进入北京、上海、深圳、广州等一线城市,计划全年上线房源量400套,覆盖15个城市,实现3000万元的营收。未来,林芝屹希望卓小花可以成为私密社交空间及城市民宿的代言品牌。

卓小花民宿加盟


据了解,卓小花正在启动pre-A轮融资,预计出让10%的股份来换取1300万的融资,资金主要用途在于系统搭建、精细化运营和房源拓展等三个方面。

当前,卓小花民宿加盟正在全面开启合伙人加盟模式,分为全资和合资两类模式,合伙人以5套房源起加盟,最短8个月回本,据了解,卓小花加盟项目从2018年1月份开始至今已有50位合伙人已加盟,20余位正在排队加盟等候匹配,对于这一低风险短期高回报,作为有投资和实现自己创业想法都是很好的选择。


作为芜悠全供应链商业模式的重要一环,投融资中心已经为100+想要进入文旅产业的高净值人群和合作伙伴提供了一系列稳健、专业的综合性金融服务和产业合作服务,并取得了高于市场预期的投资回报。

盈利6大因素

投资额小,收益期长

单套民宿投入7w-10w,享受长达6年经营收益。

低风险

加盟商和公司共同出资合作经营,共担风险,共享利润。

保障房源价值

每年公司进行一次房屋硬装修缮。每两年进行一次整体装修升级,以保障房源整体价值。

装修风格广

从装修到上线仅需30天,装修平均成本6.5万,超过30多种风格嵌套,爆款率95%。

推广宣传和品牌支持

媒体大幅曝光,微信、微博、小红书、app等平台热门推广卓小花,公司官网、会员系统向分店导入客源,线上活动线下营销结合。

培训支持

混合式培训模式设立企业学习基地

资金支持

提供战略策划方案以及资金引进

督导支持

一对一门店售后服务,开店无忧

品牌支持

自有品牌,稳定供应

设计支持

创意店面,单店单设计

选址支持

专业店面审核

运营支持

提供全年营销方案

推广支持

全线推广,促销方案提供

卓小花民宿加盟

专人实地考察,调研市场环境,大数据分析物业情况、地理位置,测算投资成本,合理化选址,物业租赁建议,评估并出具项目可行性报告,并且与各大房产公司紧密合作确保房源质量和安全。

1.依托独创的爆款元素分析模型,将感性的设计与理性严密的数据思维相结合,以确保产品能够符合目标人群的口味,从而提高爆款率。 2. 设计模块标准化,装修周期均在15-20天快速呈现。

具备完善运营体系和严谨的逻辑,通过精细化的运营方式(17套精细化运营模块,120项数据监控),对每一套房源的运营指标数据都有严格的考核标准。并提供一站式托管服务,统一管理售前接待,售后提高客户服务的满意度,降低成本。

简单直观、创新的可视化操作,完善的学习引导教程。同步管理、手机与电脑房态实时同步,无论身在何处,都可以通过电脑、手机和平板管理客栈房态、订单。精准报表经营状况,渠道统计,流水账目

媒体大幅曝光,微信、微博、小红书、app等平台热门推广卓小花,公司官网、会员系统向分店导入客源,线上活动线下营销结合,互联网+提升知名度,与各大预订平台紧密合作,轻松获取大量订单。

与各大品牌酒店用品联合定制产品,由总部统一低成本采购统一配送,高质量的同时节约成本,实现一键下单送货上门的功能,并提供完善保洁、维修、后勤管理、库存管理等服务。

房屋维修申报模块化、保洁流程具体化,搭建由后勤主管为核心,维修工、民宿保洁为辅的后勤保障体系。

为投资机构、风投公司、有意向投资民宿的投资人提供战略策划方案以及资金引进等资金管理服务。

以企业战略和人才开发为核心,结合民宿推广、运营为一体的混合式培训模式设立企业学习基地。

从装修到上线仅需30天,装修平均成本6.5万,超过30多种风格嵌套,爆款率95%。

卓小花入住率达到行业前列,年均入住率92.7%,年均客单价430元。

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卓小花民宿加盟店面
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